Италия борется с Францией, чтобы перетянуть инвестиции российских миллиардеров с Лазурного Берега на Апеннины. За последние пять лет объем вложений богатых россиян за границу вырос вдвое, составив за 2012 год 12 млрд долларов. Львиную долю этих денег получила недвижимость в Европе.
Итальянцы и французы в погоне за инвестициями от состоятельных россиян уже стали вступать в открытые конфликты. Самыми излюбленными местами при выборе места жительства среди россиян, потративших в 2012 году на покупку заграничного жилья 12 млрд евро, считаются Лондон и Лазурный Берег Франции, за ними следуют испанская Марбелья, итальянская Ривьера и Тоскана.
«Просто невероятно, какой интерес проявляют крупные российские предприниматели к исторической недвижимости высшей ценовой категории», – восклицает глава итальянского агентства торговли Риккардо Монти, который организовал в прошлом месяце промотур по России, рекламируя дворец в Венеции. Агентство направляло его в Россию три раза, начиная с мая. Посланники из Ниццы за эти месяцы также неоднократно посещали Россию, но сеньор Монти уверен, что русских денег хватит на всех, хотя и считает, что Лазурный Берег ведет нечестную игру. По оценкам Bloomberg, состояние 10 самых богатых россиян составляет 150 млрд долларов.
Италия, в которой наблюдается уже четвертая рецессия с 2001 года, активно выставляет на продажу свою недвижимость. Правительство разрешило продать 46 000 объектов государственной собственности на сумму 55 млрд евро. Среди них средневековый замок Орсини, расположенный недалеко от Рима и сицилийская вилла Фердинанда IV. Итальянская исследовательская компания Scenari Immobiliari прогнозирует 4600 сделок с недвижимостью, что для Италии станет рекордным показателем. Прибыль от продажи недвижимости иностранцам оценивается в 2,7 млрд долларов.
7 лет назад россияне составляли лишь 2% от всех иностранных инвесторов в Италии. Сегодня этот показатель превысил планку в 13% и они вошли в первую тройку инвесторов, вместе с британцами и немцами.
Тем не менее, как отмечает Bloomberg, покупка элитной недвижимости всегда сопряжена с риском. Цены на недвижимость в эксклюзивных итальянских курортных районах, таких как Капри, упали в среднем 4,4%.
«Самый большой риск существует в области элитной недвижимости, расположенной в сельской местности Италии», – отмечает представитель Scenari Immobiliari Марио Брелиа. Кроме того, по его словам, в связи с экономической ситуацией и требованиями Евросоюза, могут быть повышены налоги, либо введены новые правила.
При этом Bloomberg отмечает, что россияне все чаще стали вкладывать деньги в европейский бизнес. Миллиардер Рустам Тарико недавно купил 70% итальянской компании по производству игристых вин и вермутов F.LLI Gancia & C. SpA. В январе Тарико заявил в интервью Bloomberg, что он планирует совершить новые покупки.
Италия готова продать россиянам около 200 проблемных компаний, в том числе производителя тонкого фарфора Richard Ginori (RG). Русский бизнес вложил около 1 млрд евро в 65 компаний в Италии. В то же время государственные органы Франции готовят для россиян 20 новых инвестиционных проектов, в том числе в авиации, сельском хозяйстве и строительстве железных дорог. Самый большой проект, стоимостью в 2 млрд евро, разработан Норманом Фостером. Он планирует построить огромные башни-близнецы в районе La Defense в пригороде Парижа.
«С падением стоимости активов в Европе, русские скупают французские компании, – отмечает глава инвестиционного офиса Франции Джером Клаузен. – Они развивают эти фирмы, вводят денежные средства и получают доступ к новым экспортным рынкам». В свою очередь, сеньор Монти уверен, что Франция просто набивает себе цену. «Италия идеальна в соотношение цены и качества, – говорит он. – За 2 или 3 млн евро, вы можете иметь фантастическую виллу в Тоскане. Франция такого никогда не предложит».
По материалам euromag.ru