Рынок недвижимости Таллина и Харьюмаа пополняется новыми многоквартирными домами, при этом квадратный метр жилья в новостройках стоит в несколько раз дороже, чем в домах, построенных в этом же районе в прежние годы. Объясняется это главным образом тем, что новые дома имеют более высокий класс энергоэффективности. В некоторых районах цены на квартиры приближаются к докризисному уровню.

Как сказал исполнительный директор Эстонского союза фирм недвижимости Тынис Рюйтель, сейчас воплощаются проекты, которые были отложены до лучших времен. "Кризис подходит к концу, цены растут, и те проекты, которые ждали своей очереди, воплощаются в жизнь", — сказал он. Рынок жилой недвижимости снова растет, и люди, как сказал Рюйтель, вновь инвестируют в недвижимость по трем причинам.

Во-первых, из-за разочарования в пенсионных фондах. Во-вторых, пришло понимание: чтобы действовать на рынке ценных бумаг, нужно быть специалистом, и далеко не каждый человек способен в нем разобраться. В-третьих, люди хотят зарабатывать деньги с помощью денег, и помещение их в недвижимость потенциально позволяет решить эту задачу. "Конечно, люди осознали, что цена недвижимости может не только расти, но и падать, но, с другой стороны, мы видим, что рынок недвижимости быстро восстанавливается. Сейчас мы вышли на уровень 2005–2006 годов", - сказал Рюйтель.

По данным мониторинга, проведенного фирмами Pindi Kinnisvara и ERI Kinnisvara, в середине 2013 года цены на новые квартиры были на 55 процентов выше цен в среднем. В 2012 году соответствующий показатель составлял 47 процентов, в 2011 году 41 процент, в 2010 году 35 процентов и в 2009 году 26 процентов.

В Мустамяэ цены начинаются от 1600–1800 евро, в Кристийне квадратный метр стоит уже 2000 евро. В Кадриорге цена квадратного метра квартир в старых домах стоит около 2000 евро, в новых — 3000 евро. В центре города в самых престижных местах, например на улице Кентманни, цена квадратного метра доходит до 5000 евро.

"Очень большой популярностью пользуется район Каламая, цена квадратного метра жилья здесь доходит до 2500 евро. Еще три года назад никто и предположить не мог, что по популярности район Каламая сможет опередить центр города", — сказал Тынис Рюйтель.

В центре эстонской столицы темпы продажи недвижимости отличаются неравномерностью, поэтому все чаще покупатели делают окончательный выбор в пользу районов на окраине города, сообщает портал mail.ru.